تلاطمی در قیمت بورس

یخ زدگی تقاضا در بازار آهن و میلگرد

در هفته گذشته و با توجه به روند نزولی نرخ ارز، بازار آهن و میلگرد شرایط آرام و به دور از تلاطمی را سپری کرد. قیمت دلار در روز پنجشنبه، روی کانال 24 هزار و 720 تومان قرار گرفت. همین امر موجب کاهش تقاضا در بازار آهن و میلگرد شد. در ابتدای هفته گذشته، قیمت مقاطع فولادی تحت تاثیر شوک خاموشی قرار گرفت و به همین دلیل شاهد افزایش قیمت قابل ملاحظه ای بودیم. میانگین قیمت میلگرد آجدار 15 به رقم 17هزار و 225 تومان هم رسید. این نرخ در واقع بیانگر رشد 12 درصدی نرخ در یک هفته را نشان میدهد. جو موجود در بازار آهن خبر از زمزمه های هولناک رسیدن میلگرد از مرز 29 هزار تومان را دارد.

در روز چهارشنبه و بواسطه کاهش عرضه در بورس کالا، رقابتی هفت درصدی برای خرید میلگرد، شکل گرفت. میلگردی که پیشتر در بورس کالا خریداری نداشت. بازار نیز به دلیل عدم تغییر متغیرهای بنیادین، از هیجان خارج شده و به ثبات نسبی رسید. این آرامش بیانگر آن است که بازار کشش افزایش قیمتها را ندارد. به بیانی دیگر نه تنها بازار در رکود عمیق است، بلکه دچار یخ زدگی از سوی متقاضی نیز شده است. از طرفی دیگر بازار جهانی در آرامش نسبی به سر میبرد و همه عوامل دست به دست هم داده اند تا رکود در بازار آهن و میلگرد، عمیق تر شود.

با توجه به مطالب ذکر شده؛ روز پنجشنبه بیشتر مبادی فروش، قیمت میلگرد خود را افزایش داده و تنها یک شرکت با کاهش قیمت همراه بود. با این تفاسیر احتمالا در روزهای ابتدایی هفته جاری با پدیده زیرفروشی و تخفیف از طرف فروشندگان، روبرو خواهیم بود. از طرف دیگر در اواسط هفته نیز با رقابت در بورس، احتمال سیگنال افزایشی به بازار صادر خواهد گردید.

برای مطالعه اخبار جدید در خصوص میزان عرضه و تقاضا در بازار آهن و میلگرد ، به این قسمت از سایت آتروپات مراجعه فرمایید.

با راه‌اندازی بورس مسکن قیمت خانه گران نمی‌شود

مدیرعامل بورس کالا برنامه‌های آینده این بورس را اعلام کرد و در خصوص آخرین وضعیت راه‌اندازی بورس ارز، بورس مسکن و عرضه سیمان در این بورس توضیحاتی ارائه داد.

حامد سلطانی‌نژاد - مدیرعامل جدید بورس کالا – در اولین نشست خبری خود به عملکرد چهار ماهه این بورس اشاره کرد و گفت: عملکرد سامانه بورس کالا نشان می‌دهد که به دلیل رکود حاکم در بخش ساختمان ارزش محصولات صنعتی و معدنی معامله شده در بورس با کاهش ۳۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته مواجه شده است.

وی با بیان این‌که قیمت جهانی فولاد و فلزات اساسی در این مدت روند کاهشی داشته است، خاطرنشان کرد: در حوزه محصولات کشاورزی با ظرفیت و تعامل مناسبی که با مسوولان وزارت کشاورزی برقرار شده است شاهد رشد تلاطمی در قیمت بورس ۱۹۰۰ درصدی در ارزش معاملات بوده‌ایم.

مدیر عامل بورس کالا خاطر نشان کرد: این در حالی است که در حوزه فرآورده‌های نفتی نسبت به مدت مشابه سال گذشته افت ۱۸ درصدی را تجربه کرده و در حوزه محصولات پتروشیمی با کاهش ۳۱ درصدی ارزش معاملات نسبت به چهار ماهه ابتدایی سال گذشته مواجه شدیم.

به گفته سلطانی نژاد در حوزه قرار‌داد‌های آتی بورس کالا نیز کاهش ۴۵ درصدی را نسبت به چهار ماهه سال ۱۳۹۳ تجربه کردیم که دلیل این کاهش عمدتا نوسانات قیمت سکه و طلا در بازار‌های جهانی بوده است.

چند و چون راه‌اندازی بورس ارز

وی در ادامه‌ی این نشست در خصوص آخرین وضعیت راه‌اندازی بورس ارز توضیح داد: سیاست‌گذاری راه‌اندازی بورس ارز برعهده بانک مرکزی است، اما بورس کالا آمادگی کامل دارد تا این بورس را راه‌اندازی کند، به‌طوری که در صحبت‌های اولیه با مسوولان بانک مرکزی طرح خود را ارائه کرده و آمادگی خود را برای راه‌اندازی این بورس اعلام کردیم، زیرا بورس کالا تجربه خوبی در قرار‌داد آتی سکه طلا دارد که می‌تواند از نرم‌افزار آن استفاده کند.

به گفته سلطانی نژاد آنچه که در این میان حائز اهمیت است کمک بانک مرکزی برای تنظیم بازار ارز است، زیرا قرار است ارز تک‌نرخی شده و بورس ارز تعیین کننده تلاطمی در قیمت بورس این نرخ باشد که هم بازار نفت و هم بازار آتی بورس کالا آمادگی کامل برای معامله این محصول را دارد. در این میان تنها نیاز است عرضه‌کنندگان ارز که از جمله بانک‌ مرکزی و مصرف‌کنندگان هستند در آن حضور داشته تا برای صادر‌کنندگان جذاب باشد.

وی با بیان این‌که در اکثر کشورهای دنیا اقدام به تشکیل بازار‌های محلی برای کنترل نوسان ارز کرده‌اند، در پاسخ به این سوال که چه ارزهایی قرار است در این بورس معامله شود، گفت: فعلا دو ارز رایج یورو و دلار در این بورس مورد معامله قرار می‌گیرد اما اگر تبادلات ارزی توسعه یابد شاید بتوان از این ظرفیت استفاده کرد و ارزهای دیگر را مورد معامله قرار داد.

مدیرعامل بورس کالا با بیان این‌که نظر بانک مرکزی برای راه‌اندازی بورس ارز مثبت است، تصریح کرد: معاملات به شکل قرار‌داد‌های آتی ارز به صورت آنلاین انجام می‌شود، اما در بازار نفتی نقش صرافی‌ها پررنگ است و به سمتی خواهیم رفت که نظامی شفاف در این بازار حاکم باشد و قیمت ارز از طریق بورس کشف شود، زیرا قیمتی کارا در بازاری نظام‌مند و شفاف کشف می‌شود.

وی عنوان کرد: با راه‌اندازی بورس ارز انتظار این است که ارز تک‌نرخی شود به‌طوری که باید تک‌نرخی کردن ارز و راه‌اندازی این بورس به طور همزمان انجام شود تا بورس ارز بتواند فعالان بازار ارز را به سمت خودش بکشاند.

با راه‌اندازی بورس مسکن، مردم نگران افزایش قیمت آپارتمان نباشند

سلطانی نژاد در ادامه نشست در خصوص آخرین وضعیت راه‌اندازی بورس مسکن گفت: در نهادهای عمومی دولتی و نهادهای بزرگ که منفعت عمومی را درگیر می‌کند قانون‌گذار قواعدی را وضع می‌کند در حوزه بورس‌های کالایی نیز وقتی نهادهای عمومی می‌خواهند املاک خود را واگذار کنند درگیر منفعت عمومی و منابع مردمی می‌شوند. بنابراین باید واگذاری به شکلی صورت گیرد که منفعت عمومی دچار خدشه نشود.

وی تاکید کرد:بورس کالا برای راه‌اندازی بورس مسکن ورودی به املاکی کوچک نخواهد داشت و اگر بانک‌ها و موسسه‌ای تمایل داشته باشند دارایی خود را به فروش برسانند باید ارزش پایه این دارایی بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد تا مصوبه قانونی در این خصوص رعایت شود.

وی با بیان این‌که رکود حاکم در بخش مسکن مشکل اساسی در راه‌اندازی این بورس است، تصریح کرد: بورس به دنبال تناوب عرضه در این حوزه نیست و ممکن است یک محصول روزی پررونق باشد و از بورس کالا برای آن استفاده شود اما عرضه متناوب و استاندارد به این صورت در دنیا متداول نیست.

به گفته مدیر عامل بورس کالا با راه‌اندازی بورس مسکن نباید نگرانی به وجود آید زیرا این بورس تلاطمی در بازار مسکن به وجود نمی‌آورد و تنها املاک بزرگ در این بورس مورد معامله قرار می‌گیرد نه اپارتمان‌های کوچک، بنابراین با راه‌اندازی این بورس مردم نگران گران‌شدن آپارتمان نباشند.

چراغ سبز برای ورود سیمان

سلطانی نژاد در ادامه در خصوص عرضه سیمان در بورس کالا با بیان این‌که ورود سیمان به بازار آزاد و قیمت‌گذاری را مبارک می‌دانیم عنوان کرد: در حوزه سیمان در حال مذاکره برای ورود محصولات به بورس کالا هستیم به‌طوری که شرایط برای حضور این کالا در بورس فراهم است.

وی ادامه داد: سیمان خصوصیات مخصوص به خود را دارد که بخش عمده حمل‌ونقل آن از طریق دریا صورت می‌گیرد و حمل‌ونقل زمینی برای این کالا مرسوم نیست که باید در صادرات این محصول به این نکته توجه شود.

مدیر عامل شرکت بورس کالا عنوان کرد: قیمت سیمان رقابتی بوده و بورس کالا با فراهم کردن امکانات مبادلات ارزی پس از لغو تحریم‌ها و امکان ارائه تضامین ارزی مقدمات ایجاد بازار سیمان را فراهم می‌کند.

وی تاکید کرد: در حال حاضر موافقت اولیه برای عرضه سیمان گرفته شده و برنامه بورس کالا حضور فیزیکی بورس در کشورهای همسایه برای ارائه محصولات است.

مدیرعامل بورس کالا در ادامه این نشست به برنامه‌های آینده این بورس اشاره کرد و گفت: گسترش معاملات تالار صادراتی در این بورس از طریق افزایش تنوع کالاها نظیر محصولات پتروشیمی، مواد معدنی، سیمان امکانپذیر است و فراهم کردن زمینه حضور عرضه‌کنندگان خارجی با معاملات ارزی در رینگ صادراتی و راه‌اندازی معاملات سوآپ کالایی با کشورهای همجوار در دستور کار این بورس قرار دارد.

نقش بورس کالا در اجرای اقتصاد مقاومتی

سلطانی نژاد با بیان اینکه جایگاه و وظایف بورس کالا در اسناد بالادستی اقتصاد کشور کاملا مشخص شده است، گفت: بورس کالا می تواند در سیاست های اقتصادی مقاومتی با ایجاد تنوع در روش‌های فروش، انتخاب مشتریان راهبردی، مشارکت دادن بخش خصوصی در فروش، افزایش صادرات پتروشیمی و افزایش صادرات فرآورده‌های نفتی، در جهت مقابله با ضربه پذیری درآمد حاصل از صادرات نقش مهمی ایفا کند.

وی شفاف سازی اقتصاد و سالم‌سازی آن و جلوگیری از اقدامات، فعالیت‌ها و زمینه های فساد زا در حوزه‌های پولی، تجاری، ارزی و همچنین شفاف و روان سازی نظام توزیع و قیمت‌گذاری و روزآمدسازی شیوه‌های نظارت بر بازار را از دیگر مزایای بورس کالای ایران برای اجرای سیاست های اقتصاد مقاومتی دانست.

جایگاه بورس کالا در برنامه ششم

سلطانی نژاد با بیان اینکه گسترش نظام جامع تامین مالی و ابزارهای آن از جمله سیاست‌های کلی برنامه ششم توسعه است، گفت : جایگاه بورس کالا در برنامه ششم توسعه کاملا مشخص و آشکار است و مقرر شده که با مشارکت اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی، افزایش سهم مؤثر بازار سرمایه در جهت توسعه سرمایه‌گذاری و ثبات و پایداری و کاهش خطرپذیری فعالیت‌های تجاری و اقتصادی کشور، گسترش و تعمیق نظام جامع تامین مالی صورت گیرد که اقتصاد ملی می تواند جهت تحقق این مهم از ظرفیت بورس کالای ایران استفاده کند.

مهم ترین برنامه های بورس کالا

سلطانی نژاد با اشاره به اهم برنامه‌های بورس کالای ایران در سال ۱۳۹۴ گفت: راه‌اندازی قراردادهای مشتقه تلاطمی در قیمت بورس بر روی ارز، محصولات فولادی و پتروشیمی و فرآورده‌های نفتی و ایجاد امکان دسترسی برخط کارگزاران و فعالان بازار به سیستم معاملاتی بورس کالای ایران؛ از مهمترین اقدامات این بورس در سال جاری به شمار می رود.

وی اضافه کرد: ترویج و فرهنگ‌سازی هدفمند در حوزه قراردادهای مشتقه، توسعه تعاملات بورس کالا با شرکت‌های کارگزاری، توسعه تعاملات نظام‌مند و برنامه‌محور با کلیه ذی‌نفعان بورس کالای ایران علی‌الخصوص تشکل‌های صنفی و نهادهای سیاست‌گذار و اجرایی در بازار کالایی، توسعه تعاملات با بانک‌ها و صندوق‌های ضمانت به منظور کمک به تامین مالی خریداران کالا از طریق بورس کالای ایران جهت گسترش معاملات نسیه، از تلاطمی در قیمت بورس دیگر برنامه‌های بورس کالای ایران در سال ۱۳۹۴ است.

بازار املاک / پیش‌بینی جذاب قیمت مسکن

در پی شنیده شدن خبرهای خوبی از مذاکرات کشورمان با طرف‌های خارجی در وین، رفته رفته بازارهای مختلف در حال احیا هستند.

کاهش قیمت ارز و سکه و طلا در روزهای گذشته، نوید تسری ثبات در این بازارها به بازارهای موازی خصوصاً بازار مسکن و حتی کاهش قیمت‌ها را می‌دهد.

هر چند که برخی کارشناسان با تأثیرپذیری بازار مسکن از کاهش قیمت در بازارهای موازی موافق نیستند و «چسبندگی قیمت‌ها در بازار مسکن» در کنار «نامتوازن بودن عرضه و تقاضا» که ناشی از مقاومت نهاد سیاستگذار بخش مسکن دولت‌های یازدهم و دوازدهم در برابر افزایش تولید مسکن بود را از عوامل مخالفت خود با ادعای «کاهش شدید قیمت مسکن» در ماه‌های آتی عنوان می‌کنند.

حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، بازار مسکن در سال جاری را به طور کلی یک بازار رکودی عنوان و اظهار کرد:

در قیمت‌های مسکن شاهد کاهش نبودیم؛ در فصل پاییز یک رشد نسبی در مقایسه با ماه‌های قبل از آن رخ داد؛ اما با ورود به زمستان، این رشد دوباره متوقف شد و بازار مسکن در یک وضعیت رکودی در بخش خرید و فروش به سر می‌برد؛ قیمت‌ها نیز تا حدودی در ثبات به سر می‌برند.

پیش بینی من از بازار مسکن در سال آینده این است که در ۳ ماه ابتدایی، بازار مسکن وضعیتی مشابه ۳ ماه پایانی امسال (زمستان ۱۴۰۰) خواهد داشت؛ به عبارتی، میزان معاملات تغییر نسبی نخواهد داشت و بهار آرام و بی تلاطمی را در بازار مسکن در پیش داریم.

این کارشناس اقتصاد مسکن، احتمال افزایش معاملات در اواخر بهار و اوایل تابستان سال آینده را محتمل دانست و گفت: با توجه به رکود چند ماهه، احتمالاً این توقف معاملات در تابستان ۱۴۰۱ شکسته می‌شود لذا تعداد معاملات در اواخر خرداد بیشتر می‌شود.

عوامل متعددی در ایجاد تغییر در قیمت بازار مسکن مؤثر است. قیمت‌ها در مسکن یک مقوله بلندمدت است که بعضاً تغییرات در سایر بازارها، ۶ ماه تا یک سال زمان می‌برد .

با توجه به اینکه دولت سیزدهم شعار احداث ۴ میلیون مسکن را سر داده و باید از نیمه دوم سال آینده شاهد آغاز تلاطمی در قیمت بورس تلاطمی در قیمت بورس احداث و حتی بهره برداری از تعدادی از این واحدها باشیم.

خشایار باقرپور کارشناس اقتصاد مسکن درباره پیش بینی بازار مسکن در سال آینده و تأثیر توافقات بین‌المللی و نوسانات ارزی بر این بازار اظهار کرد:

با توجه به کندی بازار مسکن و همچنین چسبندگی قیمت‌ها، این بازار دیرترین تأثیرات را از بازار ارز چه کاهشی و چه افزایشی خواهد داشت.

در همین دو سه سال اخیر، در مقطعی قیمت دلار تا ۱۹ هزار تومان افزایش یافت و سپس به کانال ۱۳ هزار تومان کاهش یافت و مدت‌ها در همین دامنه باقی ماند.

اما دیدیم که قیمت مسکن در همین مقطعی که از دلار ۱۸ تا ۱۹ هزار تومانی به ۱۳ تا ۱۴ هزار تومان کاهش یافت.

وی با اشاره به شنیده شدن خبرهای خوبی از مذاکرات بین‌المللی و کاهش قیمت دلار در روزهای اخیر، بیان کرد:

مسئولان سیگنال غلط به مردم ندهند و مانند آبان ماه سال گذشته اعلام نکنند که مردم خانه نخرند و قرار است ارزان شود.

این سیگنال‌ها جز اینکه به بازار مسکن لطمه بزند و سبب فشرده شدن فنر قیمت‌ها شود تا یک جایی ناگهانی بپرد.

هیچ اثر دیگر ندارد و عملاً به تعمیق رکود بازار مسکن و تعطیلی معاملات مسکن و کاهش شدید گردش مالی در بخش مسکن می‌انجامد

مقایسه بازدهی بازارهای مختلف سال ۹۸ – بورس یکه تاز میدان

در سالی که گذشت بسیاری از شاخص ها و فاکتور های مالی، رشدهای بسیار زیادی را تجربه کردند، اما کدام شاخص و یا بازارهای مالی رشد بهتر و بیشتری داشتند؟ در واقع سوالی که قصد داریم در این مقاله بهش جواب بدیم اینه که مقایسه بازدهی بازارهای مختلف سال ۹۸ از چه قراره؟ در حقیقت در این مقاله بنا داریم به مقایسه بازدهی بازار هایی مانند؛ بورس، طلا و سکه، ارز، مسکن و حتی میزان سود بهترین سپرده های بانکی و دیگر بازارهای مالی موجود در ایران بپردازیم. لذا این مطلب جامع شما رو از تمامی مقالات و مطالب دیگر در این زمینه بی نیاز خواهد کرد، پس مقایسه بازدهی بازارهای مختلف سال ۹۸ رو در این مقاله از کد بورسی دنبال کنید.

مقایسه بازدهی بازارهای مختلف سال ۹۸

بازارهای مختلف مالی در سالی که گذشت چجوری بود؟ خوندن این مطلب در پایان هر سال میتونه زمینه ساز برنامه ریزی و همینطور پیدا کردن دید مناسبی برای سرمایه گذاری در سال آتی باشه. یعنی مثلا اگر بازاری رشد شارپ و چشم گیری در سال ۹۸ داشته، میتوان اینطور نتیجه گرفت که در سال آینده به نسبت سایر بازارهای مالی باید روند کند تری رو طی کنه و مواردی از این دست، لذا به هیچ عنوان ادامه مقاله مقایسه بازدهی بازارهای مختلف سال ۹۸ رو از دست نده. در پایان مطالعه این مقاله خودت میفهمی که منظورم چی بود. در این مطلب نکاتی در خصوص با هر کدام از بازارهای مالی گفته میشه که حاصل سال ها تجربه تیم کارشناس کد بورسی هستش و در قالب یک مقاله مختصر و مفید در اختیارتون قرار گرفته، پس از این فرصت بدست اومده نهایت استفاده رو بکن.

بازار بورس و اوراق بهادار – پر بازده ترین بازار

جالبه بدونید که بازار بورس و اوراق بهادار در سال ۹۷ که افزایش قیمت های بی سابقه ای در فاکتور های اقتصادی و بازارهای مالی تجربه کرد، تنها با ۸۶ درصد رشد روبرو شد و از این لحاظ از بازار های دیگر مالی جامانده به حساب می آمد. از ابتدای سال ۹۸ بود که بازار بورس قدرت بسیار زیادی پیدا کرد و این تلاطمی در قیمت بورس نظریه که سال ۹۸ سال بورس هستش رو بیشتر از همیشه تقویت می کرد. در حال حاضر که این مقاله تهیه میشود، شاخص کل بازار بورس در کانال ۵۰۰ هزار واحدی در حال نوسان هستش و بعد از یک اصلاح ۱ هفته ای روند صعودی خود را از سر گرفته است.

درصورتی که تمایل دارید تا از خدمات ۲۵ درصد تخفیف کارمزد در بورس، مشاوره خرید … بهره مند شوید میتوانید از طریق لینک زیر اقدام به ثبت نام نمایید.

باید دید که در این چند روز پایانی سال ۹۸ و بعد از تعطیلات عید، بازار سهام چه روندی رو به پیش میگیره. البته نکته بسیار مهم اینه که این بازار در سال ۹۸ نزدیک به ۲۰۰ درصد بازدهی داشته و این عدد میانگینی از انواع شاخص های موجود در این بازار هستش و این در حالی است که بعضی سهم ها از ابتدای سال ۹۸ تا به الآن، بیش از تلاطمی در قیمت بورس ۱۰۰۰ درصد افزایش قیمت رو تجربه کردند که این واقعا بی نظیر است!

همین امر موجب شد تا بازار بورس با بازدهی نزدیک به ۲۰۰ درصدی، بیشتری میزان بازدهی در میان بازارهای مالی را داشته باشد و سود بسیار زیادی را نصیب سهامداران انواع سهم ها کرده است. نکته ای که وجود داشت در خصوص با امسال این بود که تمامی شاخص های مالی رشد بسیار خوبی را پشت سر گذاشته بودند و بازار سهام رشد مناسب و به اندازه ای را تجربه نکرده بود و همین امر موجب ورود نقدینگی بسیار زیاد پس از سال ۹۷ به بازار سهام بود.

بسیاری از افرادی که در بازار هایی مانند؛ ارز، طلا، سکه، ملک و مستقلات، خودرو و … سود خوبی را کرده بودند، به دنبال بازاری با پتناسیل رشد خوب میگشتند تا ارزش سرمایه خود را حفظ و حتی چند برابر کنند، چه بازاری بهتر از بازار سهام که از دیگر بازارهای مالی عقب مانده بود. همین موضوع مزید بر علت شد تا بازار بورس در سال ۹۸ با جذب سرمایه های سرگردان کوچک و بزرگ تبدیل به خواستگاهی امن و مناسب برای سرمایه گذاری بشه و همه افراد با هر میزان سرمایه ای قادر به معامله و کسب سود از این بازار باشند.

جالبه بدونید که تحلیلگران و کارشناسان بورسی و غیر بورسی، همچنان بر این باورند که بازار بورس ایران در سال ۹۹ نیز پتانسیل مناسبی برای رشد های مناسب خواهد داشت و حتی در پیش بینی ها و صحبت ها، رقم ۱ میلیونی رو برای شاخص کل بورس متصور می شوند. البته تنها موضوعی که الان تا حدودی مشخص است این است که روند کلی بازار بورس همچنان صعودی است و هر اصلاحی موقتی هستش و نمیتونه دلیلی بر ریزش بازار به حساب بیاد.

بازار ارز

همونطور که میدونید سال گذشته سال بسیار پر تلاطمی برای بازار ارزهای بین المللی بود و ارزهایی مانن؛ دلار، یورو، پوند، لیر و … رشد بسیار زیادی رو با توجه به تورم ، تحریم ها و عامل های دیگر اقتصادی تجربه کردند. همین امر موجب شد تا بانک مرکزی، سیاست های مالی بهتری را نسبت به گذشت در پیش بگیره و اون هم سیاست کنترل بازار ارز در سال ۹۸ بود. به همین خاطر این بازار نتوانست در سال ۹۸ مقصد خوبی برای سرمایه گذاران و حتی سفته بازان باشه و در حقیقت بازاری راکد و در مواردی با نوسان های بسیار جزئی بود. با توجه به افزایش قیمت دلار در ابتدای سال ۹۷ از حدود ۴ هزار تومن به ۱۸ هزار تومن! در سال ۹۸ شاهد رشد این بازار نبودیم تا حوالی بهمن و اسفند امسال که در واقع یک مقدار قیمت ارز روند صعودی به خودش گرفته که باز هم بانک مرکزی سعی در کنترل این بازار دارد.

در نظر داشته باشید که میزان تورم واقعی، تحریم های صورت گرفته، افزایش قیمت نفت و دیگر فاکتور های اقتصادی همگی دلیلی بر افزایش دوباره قیمت ارز است، اما بانک مرکزی با اتخاذ تصمیماتی، سعی در آروم نگه داشتن فعلی این بازار دارد. حال باید دید که این اقتصاد مریض و بدون برنامه ریزی به کجا خواهد رسید، ولی چیزی که واضح است این است که فاکتور و عامل اقتصادی مبنی بر کاهش و یا ثبات در بازار ارز وجود ندارد و این سیاست های کنترلی تنها در بازه زمانی مشخصی قادر به ایجاد ثبات نسبی در بازار ارز و دیگر بازارهای مالی خواهد بود. بازار دلار در ۶ ماهه اول سال ۹۸ با ۱۱ درصد کاهش قیمت روبرو شد و در واقع افرادی که در ابتدای سال ۹۸ اقدام به خرید دلار در حوالی قیمت ۱۲ هزار تومن کرده بودند در انتهای ۶ ماه نخست سال با ۱۱ درصد افت قیمت این ارز مواجه شدند.

به عنوان مثال با توجه به رشد اقتصادی منفی و همین طور کاهش صادرات نفت باید با فشارهای افزایشی قیمت ارزها مواجه میشدیم که اینطور نشد و باید دید این سیاست های کنترلی و ایجاد ثبات مقطعی چه روندی را در آینده پیش خواهد گرفت.

بازار سکه و طلا

بازار طلا هم در سال ۹۷ به مانند بازار ارز، مسکن، خودرو و … رشد بسیار زیادی رو تجربه کرده بود و همین موضوع موجب شده بود تا انتظار تورمی خیلی زیادی در سال ۹۸ از این بازار نرود. همانطور که انتظار می رفت بازار سکه و طلا در نیمه نخست سال با روند کاهشی روبرو شد، به نحوی که سرمایه گذاران عمده نگرانی بسیار زیادی را نسبت به این بازار داشتند. اما انس جهانی طلا با روند صعودی خوبی مواجه شد و همین امر موجب به خوش بینی این عده نسبت به نیمه دوم سال ۹۸ شد.

همانطور که انتظار می رفت در نیمه دوم امسال شاهد روند صعودی بسیار آهسته قیمت طلا و سکه بودیم تا جایی که در اواخر بهمن و اسفند، قیمت این فلز جذاب افزایش قابل ملاحظه ای رو به خود دید و قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار امروز نزدیک به ۶۰۰ هزار تومن در حال معامله هستش و قیمت هر سکه بهار آزادی ۶ میلیون و ۵۰ هزار تومن در حال معامله است که این ارقام میتونه بسیار خوشایند سرمایه گذاران طلا و سکه باشه، مخصوصا افرادی که در نیمه دوم سال ۹۸ اقدام به خرید سکه، طلا، شمس، آبشده و … کرده بودند.

طلا در سال ۹۷ رشدی معادل ۲۳۷ درصد رو پشت سر گذاشته بود و این انتظار میرفت که در سال ۹۸ نوسان کمتری رو ازش شاهد باشیم. شاید یادتون باشه که در اول فروردین سال ۹۷ قیمت هر سکه بهار آزادی ۱ میلیون ۱۵۰ هزار تومن بود و در انتهای سال به حوالی ۴ میلیون تومن هم رسید و انتظار تورمی به این اندازه نباید برای سال ۹۸ متصور میبود، ولی باز هم به نسبت بازار طلا هم رشد مناسبی رو به نسبت بعضی بازار های مالی دیگر برای سرمایه گذاران خود به همراه داشت.

بازار مسکن

بازار هم مسکن هم بعد از رشد شارپ و بی سابقه خود در سال ۹۷ به رکودی عمیق در سال ۹۸ رسید، تا جایی که تعداد معاملات در کلان شهر تهران کاهش بسیاری رو به خود دید. بازار ملک و مستقلات در سال گذشته به دلیل گران شدن مواد ساختمانی و همینطور قیمت زمین و سایر فاکتور های اقتصادی رشد بسیار رو تجربه کرد و همین موجب این تصور شد که بازار مسکن در سال ۹۸ نسبت به تورم رشد بسیار کمتری را شاهد خواهد بود که همین طور هم شد.

نکته مهم دیگر این بود که جذب سرمایه در این بازار بسیار نامناسب انجام شد و پس از کسب سودهای کلان از بازار مسکن در سال گذشته، جریان ورود نقدینگی به این بازار بسیار کند شد و همین امر موجب به وجود اومدن رکود در این بازار شد. نکته مهم دیگه این بود که انتظار تورمی بسیاری از افراد از کسب سود به وسیله خرید و فروش در بازار مسکن در سال ۹۸ روند کاهشی بسیار زیادی داشت. جالبه بدونید که در ۳ ماه اول سال ۹۸ بازار مسکن رشد ۱۷ درصدی دوباره ای رو به خود دید و همین امر موجب اشتباه بعضی افراد در خصوص با آینده کوتاه مدت این بازار شد.

در پایان سال ۹۷ به صورت میانگین، قیمت خرید متر مربع خانه در تهران ۱۱ میلیون تومان برآورد شده بود و این قیمت در مرداد ماه امسال به ۱۳ میلیون تومان رسید و این خودش جای تامل دارد. نکته بسیار مهمی که در بازار مسکن وجود دارد این است که در سال ۹۷ بیشتر قیمت املاک تهران و شهر های بزرگ افزایش داشت و سال ۹۸ نوبت به حاشیه شهر ها و آن جاهایی بود که قیمت آن ها در زمان صعود قیمت مسکن کلانشهر ها در سال ۹۷، تغییر متناسبی رو تجربه نکرده بود.

بله این قانون بازار مسکن است که در واقع به این معناست که قیمت املاک و مستقلات ابتدا در کلانشهر ها روند کاهشی یا افزایشی به خود گرفته و سپس این روند به حاشیه شهر ها و شهرهای کوچک تر خواهد رسید و در حقیقت میشه اینجوری گفت که قیمت مسکن در حاشیه شهر ها به صورت متاخر از قیمت مسکن در کلانشهر ها حرکت میکنه و همین نکته طلایی میتونه زمینه ساز کسب سود های کلان چه در روند های افزایشی و چه در روند های کاهشی بازار باشه. لذا با استفاده از همین نکته بسیاری از افراد سود های بسیار خوبی از بازار راکد مسکن در سال ۹۸ کسب کردند.

بازار ارزهای دیجیتال

بازار ارزهای دیجیتال با توجه به نوپا بودن در دنیا و مخصوصا در ایران کمی مورد اجهاف قرار گرفته. چون بحث خاصی راجبش به عمل نمیاد و من هم از قصد این مورد رو در کنار دیگر بازار های مالی عنوان کردم تا ثابت کنم که این بازار جذاب و نوسانی هم چیزی کم از بقیه نداره که هیچ، میتونه خیلی سودآور تر و جذاب تر از بقیه هم باشه. بازار رمزارز ها در سالی که گذشت روند صعودی همراه با نوسان ها شدیدی رو به خودش دید. اول باید بگیم که در دنیا ارزهای دیجیتال، بیت کوین هستش که حاکمیت رو در اختیار داره و قیمت سایر آلت کوین ها تا ۷۹ درصد به روند قیمتی بیت کوین وابسته هستش. بیت کوین از ابتدا تا به الآن که نزدیک به ۱۳ سال میشود رشدی را به خود دیده است که هیچ بازار دیگری به خود ندیده است! قیمت بیت کوین تا قیمت ۱۷۳۰۰ دلار هم بالا رفت که مربوط به اوایل سال ۲۰۱۸ میشه که توجه بسیار زیادی رو به خودش جلب کرد.

قیمت فعلی بیت کوین حوالی ۹ هزار دلار بود تا بیماری کرونا در دنیا مشکلاتی رو برای فاکتور های اقتصادی به وجود آورد که بیت کوین و دیگر رمزارزها نیز بی نصیب نبودن و اغلب کاهش قیمت تلاطمی در قیمت بورس های ۴۰ تا ۵۰ درصدی رو در همین هفته متحمل شدند که میتونه فرصت خیلی خوبی برای ورود به این بازار باشه، به این دلیل که بازار رمزارز ها به همان اندازه که کاهش های شارپی را تجربه کرده است، به همان میزان افزایش قیمت های روزانه و هفتگی بسیار زیادی رو به خودش دیده و همین موضوع میتونه زمینه ساز ورود شما به این بازار جذاب باشه.

نکته مهم این هستش که شما با خرید رمزارزها به ۲ روش قادر به کسب سودید؛ هم افزایش قیمت دلار در ایران و هم افزایش قیمت بیت کوین در دنیا که خود این موضوع بسیار جذابه. قیمت کنونی بیت کوین ۴۶۰۰ دلار هستش و قیمت اتریوم ۱۰۴ دلار که این قیمت ها در سال ۹۹ میتونه خیلی بیشتر از این عددها باشه.

نتیجه گیری

امیدوارم از این مقاله با عنوان مقایسه بازدهی بازارهای مختلف سال ۹۸ نهایت استفاده رو برده باشید و دید اقتصادی خوبی به شما در خصوص با سال ۹۸ داده باشه. توجه داشته باشید که فعالیت در بازارهای مالی مانند بورس با میزان بازدهی که داشته یک مقدار باید محتاطانه تر صورت بگیره و باید وارد سهم های بشید که از لحاظ بنیادی قوی تر هستند، نقد شوندگی بالایی دارند و از لحاظ میزان رشد در سال ۹۸، همگام با شاخص کل حرکت نکرده و در واقع از بازار جامانده اند. برای سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه هم به نوع انتظاری که دارید دقت کنید و همچنین قیمت دلار در ایران و قیمت انس جهانی طلا در دنیا را مد نظر خود به منظور خرید قرار دهید تا بیشترین میزان سود و یا کمترین میزان ضرر حاصل شود. به شخصه سرمایه گذاری در بازار ارز رو پیشنهاد نمیکنم و نظری هم راجبش ندارم.

درصورتی که تمایل دارید تا از خدمات ۲۵ درصد تخفیف کارمزد در بورس، مشاوره خرید … بهره مند شوید میتوانید از طریق لینک زیر اقدام به ثبت نام نمایید.

در خصوص با بازار رمز ارزها باید بگم که این بازار پتانسیل بسیار زیادی برای سودآوری داره و میتونه در کوتاه مدت، میان مدت و حتی بلند مدت سود خوبی رو نصیبتون کنه. البته نشون داده که اتفاقات اقتصادی و سیاسی دنیا اثر بسیار زیادی روی قیمت آن ها داره، پس شرایط سیاسی و اقتصادی دنیا رو هم در زمان خرید ارزهای دیجیتال لحاظ کنید. برای هر نوع سرمایه گذاری اول نیاز به اطلاع و آگاهی از اون بازار خواهید داشت و این نکته مهمی بود که باید در انتهای مقاله تلاطمی در قیمت بورس بهش اشاره کنم. براتون آرزوی سالی خوب و پر برکت دارم.

انتظار ادامه تلاطم در بازارسرمایه

فرید شعبانی کارشناس بازارسرمایه در گفت و گو با پاداش سرمایه گفت: بازار در ایام اخیر تحت تاثیر اخبار برجامی دچار نوسانات کوتاه مدتی بود که به نظر می‌رسد در روزهای آینده نیز چنین تلاطمی ادامه دار باشد.

وی افزود: نکته مهم عدم ورود پول حقیقی چشمگیر به بازار بود و این پدیده نشان می‌دهد که رشد بازار حتی در صنایع برجامی همچون خودرو و بانک ناشی از جابجایی منابع سهامداران از سایر صنایع بوده؛ به همین علت پیش بینی می‌شود که در ایام آتی نیز عمدتا نوسان میان سهام دلاری و برجامی در بازار به وقوع پیوندد.

شعبانی بیان کرد: شرط تداوم رشد بازار در صورت وقوع توافق برجام بخصوص در نمادهای برجامی شروع روند پول قوی است؛ به همین علت پیش بینی می‌شود که بازار در روزهای آتی به روند پر نوسان خود ادامه داده، اما تا پیش از قطعی شدن پرونده اتمی رشد ممتد بازار از نقطه فعلی دشوار خواهد بود؛ به خصوص چون تا به امروز بسیاری از نمادهای بانکی و خودرویی رشد چشم‌‌گیری داشته و از سطوح کف قیمتی خود فاصله گرفته اند.

این فعال بازارسرمایه بیان داشت: نمادهای کامودیتی محور نیز عمدتا تحت تأثیر قیمت‌های جهانی و انتظارات رشد قیمت انرژی قرار گرفته بودند و در بسیاری از پتروشیمی‌ها کاهش قیمت تولیدی و عدم کاهش متناسب در قیمت خوراک حاشیه سود مجموعه‌های پتروشیمی الفینی را تحت تأثیر قرار داده و رشد بیشتر آن‌‌ها را با دشواری روبرو خواهد کرد.

به گفته وی؛ انتظار می‌رود تا شاخص کل توان عبور از یک میلیون و پانصد هزار واحد را بدون خبر قطعی برجام نخواهد داشت و تا پیش از قطعی شدن خبر برجام بازار نوسانات را میان سهام دلاری و برجامی دنبال خواهد کرد. همچنین در صورت شکست مذاکرات چشم انداز تورمی رشد چشم گیری خواهد داشت و می‌تواند منجر به رشد سهام دلاری در کوتاه مدت شود. در سناریوی وقوع توافق نیز بازار می‌تواند با رشد صنایع خودرو و بانک و کاهش تخفیف‌های پتروشیمی از عمدتا از محل سهام این گروه‌ها رشد تا یک میلیون و پانصد هزار واحد را تجربه کند.